Vente appartement 315 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

74100 - ANNEMASSE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0M2 - CAVE - LEMAN EXPRESS - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET EMPLACEMENT IDÉAL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce charmant appartement de 68m2 situé en plein cœur du centre-ville animé d'Annemasse. Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Description du bien :
- Superficie de 68m2 offrant un espace de vie lumineux et convivial
- 3 pièces dont 2 chambres pour un agencement optimal de l'espace
- Balcon de 12m2 offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable
- Séjour spacieux de 20m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Cave de 6m2 pour un espace de rangement supplémentaire
- Box fermé pour votre voiture
Points forts :
- Environnement dynamique et animé, proche de toutes commodités
- Emplacement central recherché, idéal pour une vie citadine pratique
- Appartement en excellent état, récent et bien entretenu
- Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements
- Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Détails supplémentaires :
- Immeuble de 6 étages avec ascenseur pour un accès facile et confortable
- Période de construction après 2010, garantissant une construction moderne et aux normes
- Toiture en tuile artisanale et façade en béton en bon état
- Électricité et plomberie en bon état général pour un confort optimal
- Appartement au 5ème étage d'un immeuble en bon état général
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0644143441 / 0626782110 ou par email à . Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

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