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Vente appartement 268 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 3 941 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Appartement T3 de Standing avec Terrasse de 70m² environ, au calme, dans une résidence de 2010, Situé en étage élevé, ce qui lui permets de ne pas avoir de vis à vis, il dispose une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, En parfait état général, cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse. Un coin buanderie complète cet espace de vie. L'espace nuit propose un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées équipées de double vitrage et de stores électriques et en annexes : une cave incluse et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz, et la copropriété est en parfait état.. Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2248AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 2248AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWVB8N
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 3 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 976 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 2010 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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