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Vente appartement 253 000 €
68,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 696 €/m²
  • Avec ascenseur
VUE LAC ET MONTAGNES

VUE LAC ET MONTAGNES

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Description

L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose ce bel appartement T3 de 68,45 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à Annemasse (74100) . Un emplacement stratégique et pratique ! Profitez d'une localisation idéale aux portes de Genève, dans un cadre calme et agréable, avec tous les services essentiels à proximité : Transports : Le tramway et les lignes de bus situés à quelques pas simplifient vos trajets quotidiens vers Genève et ses environs. Commodités : Commerces (Chablais Parc), écoles, établissements médicaux et espaces verts sont accessibles en seulement quelques minutes. Description du bien : Ce bel appartement T3 traversant, fonctionnel et bien agencé, propose des espaces lumineux et accueillants : Un hall d'entrée spacieux. Une cuisine séparée et aménagée avec un bel espace loggia. Un espace salon / salle à manger convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement, optimisant l'aménagement intérieur. L'appartement a été récemment rénové, sauf l'espace cuisine. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple au sein de la copropriété. Une localisation intéressante, un agencement réfléchi et une belle surface pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Vidéo sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité sur Annemasse ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Vue Lac et Montagnes pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372 euros.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 40 - Réf Superimmo : ANVXXLDDM
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 372 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377504.pdf

68,45 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 931971832 - N° de carte professionnelle : 74012024000000052
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