Vente appartement 342 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

iad France - Angelique Durand (06 16 37 68 72) vous propose : Situé dans un quartier proche de toutes commodités, découvrez ce joli T3, Rez-de-jardin exposé Sud, de 68 m² environ .
Idéal comme résidence principale, avec sa cuisine indépendante semi-ouverte (possibilité de la fermer) son vaste séjour donnant sur un jardin de plus de 40 m² environ pour pouvoir vous détendre et organiser des repas en plein air, vous ravira à coup sûr.
Ce bel appartement, dont l'entrée s'apparente à une petite maison bénéficie de deux confortables chambres de 12 m² environ chacune, dont une donne directement accès sur l'extérieur pour des réveils ensoleillés, ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés.
Il comprend également une cave (par ascenseur) et une place de parking extérieur privative tout proche de l'appartement (l'eau et l'électricité sont incluses dans les charges)
Non loin des transport en commun, de la gare, de la piscine et de notre renommé Théâtre Anthéa, vous ne serez qu'à quelques minutes à pieds des plages, du port et de la mythique vieille ville et ses ramparts
Vous hésitez ?, venez le visiter sans tarder, je suis disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Durand EI (ID 77034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 952102614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 5 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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ANGELIQUE DURAND - IAD

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