Annie LEANG - SAFTI

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Description

Exclusivité – Charmant Appartement 4 Pièces à Proximité des Meilleurs Quartiers de Paris
Nous vous présentons cet appartement 4 pièces idéalement situé à seulement 700 mètres de l’atelier Louis Vuitton et à 10 minutes à pied des stations de métro Gabriel Péri et Les Agnettes (ligne 13). Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Rez-de-chaussée surélevé offrant plus de luminosité et d’intimité qu’un rez-de-chaussée classique, idéal pour les familles et les seniors grâce à sa position sécurisée et pratique.
L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d’une cuisine équipée avec balcon de 3 m², d’une salle d’eau récente, et de WC séparés. Rangements optimisés, cave en sous-sol et places de parking disponibles dans la copropriété.
Un + : Profession libérale autorisée – Possibilité d’aménager un espace bureau pour une activité professionnelle (médecin, avocat, architecte, etc.).
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien fonctionnel et idéalement situé.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant
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Publiée le 10/02/2025 - Réf. agence : 1424356 - Réf Superimmo : ANVXXUJ5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 5 118 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

68 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1970
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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