Vente appartement 295 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

iad France - Laetitia CAILLET (07 67 26 77 70) vous propose : Situé dans la charmante commune d'Auribeau-sur-Siagne, cet appartement de type T3 offrira à ses occupants un cadre de vie paisible et confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2014, cet appartement bénéficie d'une construction récente et d'une qualité irréprochable.
D'une superficie de 68 m², ce bien se compose de deux chambres spacieuses offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Les chambres sont lumineuses et possèdent des rangements intégrés pour garantir un maximum de fonctionnalité. La salle de bain est moderne et élégante, idéale pour se relaxer après une longue journée.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique, pour un confort de vie optimal.
Orienté à l'est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les résidents pourront profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer.
Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Pour compléter le confort de vie, l'appartement dispose de radiateurs, d'un chauffage au gaz, et d'un chauffage collectif.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix pour ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Auribeau-sur-Siagne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia CAILLET EI (ID 27143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 817 818 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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LAETITIA CAILLET - IAD

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