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Vente appartement 389 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagneux (92220)

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  • 5 721 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Johnny VIDEIRA - iad

Johnny VIDEIRA - iad

36 avis
06 52 02 72 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johnny Videira (06 52 02 72 09) vous propose : RARE !! Dans ladite zone historique de Bagneux, en plein cOEur du centre-ville, proche des écoles, des commerces, de plusieurs arrêts de bus, et à 1500 mètres environ de la station de métro « Bagneux – Lucie Aubrac » ligne 4, comme de la future station « Bagneux » ligne 15 du Grand Paris Express et du RER B 'Bagneux', venez découvrir au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce magnifique trois pièces en duplex entièrement refait, de 76 m2 environ habitables.
Il se compose sur le premier niveau, d’une entrée donnant sur un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée de 30 m2 environ et des toilettes. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le quartier. Desservi par un escalier en colimaçon, le second niveau comprend deux chambres, dont une avec un dressing et un accès direct à une grande salle de bain avec baignoire balnéo, et un espace utilisé comme buanderie.
Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Venez vite le visiter et préparez-vous à un véritable COUP DE CŒUR !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johnny Videira EI (ID 35312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844976977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1564541 - Réf Superimmo : ANVXW7IJC
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 5 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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