Vente appartement 120 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

iad France - Christine Quenot vous propose: Belle opportunité proche du quartier St Claude à Besançon pour ce 4 pièces + cuisine (avec GARAGE et place de parking) qui vous offre la proximité des commerces, des écoles et des bus.
Vous profiterez d'un espace confortable et lumineux pour une vie urbaine agréable.
La pièce principale (salon/salle-à-manger) bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale ainsi qu'une vue agréable et verdoyante.
L'espace intérieur se compose d' un vaste séjour/salon traversant avec balcon, 2 chambres (ou si vous le préférez : 3 chambres, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement). La cuisine, la salle de bains ont été rénovées. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage (y compris pour la salle-de-bains et les WC).
Le logement bénéficie en outre d'un cellier sur le palier, d'une cave et surtout d'un GARAGE fermé et de facilités de stationnement pour un 2ème véhicule.
Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par les qualités de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Quenot Christine - EI(ID 56063) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 837800358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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CHRISTINE QUENOT - IAD

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