Vente appartement 99 999 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : **Appartement T3 Traversant avec Parking et Cave - Quartier entre les Arènes et les Allées Paul Riquet**
Bénéficiant d'emplacement privilégié à proximité d'un hôtel de luxe, d'une résidence neuve et d'un restaurant à renommée, cet appartement est situé dans une résidence calme.
**Détails de l'Appartement :**
- **Étage :** Situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur
- **Séjour :** Lumineux, avec terrasse exposée Nord desservant également une chambre
- **Chambres :** Deux chambres confortables
- **Cuisine :** Indépendante avec accès à une terrasse exposée Sud
- **Salle de Bain :** Fonctionnelle avec simple vasque
- **Toilettes :** Indépendantes
**Atouts Supplémentaires :**
- **Rangements :** Nombreux Rangements, Cave privative
- **Stationnement :** Place de parking privative
- **État Général :** En bon état, nécessitant un léger rafraîchissement
- **Investissement :** Bonne rentabilité possible
**Avantages de la Localisation :**
- **Quartier :** En plein développement, proche des commodités et des transports en commun
- **Environnement :** Vue sur des installations modernes et luxueuses
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Confrères professionnels de l'immobilier, j'accepte l'inter-agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 999 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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STEPHANE DA PONTE - IAD

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