Vente appartement 184 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Lamia KHAMMASSI (06 14 77 08 80) vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon, parking et cave à Boissy-Saint-Léger. A proximité de la gare de Boissy-Saint-Léger, RER A, 9 min à pied, des lignes de bus, d'un supermarché Auchan, d'un marché, d'écoles, des services publics etc... facilitant ainsi vos déplacements et vos diverses activités.
Découvrez ce charmant appartement de 67,48m2 dans une résidence idéalement située à Boissy-Saint-Léger. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un primo accédant, un couple, une famille avec 1 voir 2 enfants, investisseur, rentabilisé avec deux colocataires étudiants ou en activités et parents souhaitant faire un achat pour enfants étudiants en île de France.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 27,1m2, ouvert sur une cuisine US aménagée, donnant accès sur un balcon filant de 7 m² exposition SUD-OUEST, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez également de 2 chambres chaleureuses avec placards muraux dont l'une assez grande 14,6 m², d'une salle de bain aménagée et équipée, d'un WC séparé.
Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, tels que les divers placards muraux offrant un espace de rangement pratique et optimisé, l'exposition Sud-Ouest assurant une luminosité naturelle, optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale dans toutes les pièces. Un accès à la fibre optique, un interphone, un digicode, et un ascenseur pour plus de confort au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative au sous-sol pour stationner en toute tranquillité.
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VIDÉO VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 347 € par mois (soit 4164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lamia KHAMMASSI EI (ID 56836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 899390330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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LAMIA KHAMMASSI - IAD

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