Vente appartement 265 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose ce bel appartement de 68 m² Carrez situé Sente de la Nancy à Bordeaux. Ce 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, offre un intérieur lumineux grâce à son exposition sud et un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose :
D'un séjour chaleureux de 22,57m2 avec accès au balcon,
De deux chambres confortables 13,84m2 et 9,56m2,
D'une cuisine séparée de 5,54m2,
D'une salle de bain moderne avec baignoire de 4,79m2
De toilettes séparées
Une place de parking est également incluse, facilitant votre stationnement au quotidien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant une bonne maîtrise des charges.
La taxe foncière annuelle est de 1 500 €.
Niché dans un quartier dynamique de Bordeaux, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. À deux pas, le parc Rivière vous offre un havre de nature. En termes de transport, la ligne de tramway C est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, dont la construction date de 2015, est en excellent état avec des parties communes bien entretenues.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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