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Description

Bordeaux - Rue Guillaume Leblanc, proche Tram.
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Dans immeuble à taille humaine de 6 lots, édifié en 1974 venez visiter cet appartement de type 3 de 68 m2 habitables, comprenant entrée, pièce de vie, cuisine fermée, deux chambres, salle de bains et wc séparés, dressing. Vous profiterez d’un agréable balcon de 9m2, bien exposé.
L'immeuble est en bon état, l'appartement nécessitera quelques travaux de décoration. Chauffage au gaz, chaudière récente, huisseries double vitrage.
Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1270 € et 1770 € selon le DPE. (sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé E. Idéalement placé en centre-ville, proche toutes commodités, commerces et tram, vous pourrez profiter du calme de la Rue Guillaume Leblanc. N’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence de 12 000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 4,18 % TTC.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 697 - Réf Superimmo : ANVXXHSJD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.deltasudimmobilier.fr/bareme/

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an
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