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Description

Stephane Plaza Immobilier vous présente cet ensemble immobilier au coeur du centre ville de Boulogne , à 2 pas de l'université et du port de plaisance.
Traversant et lumineux , ce duplex offre de nombreux avantages.
Ses 2 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 kitchenettes et ses 2 WC donnent la possibilité d'accueillir une famille, des étudiants ou des locations saisonnières. Sa configuration est idéale pour une division en deux appartements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier offrant fonctionnalité et potentiel !
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 311 - Réf Superimmo : ANVXVVDFC
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Caractérisques
Prix de vente : 129 600 €Prix au m² : 1 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 209 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308499.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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