Vente appartement 257 000 €

68,17 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER Nous vous proposons ce très bel appartement dans une résidence de qualité avec piscine et ascenseur à 100m de la plage d'une superficie de 80 mètres carrés de surface utile. Ce duplex au deuxième et dernier étage se compose d'une vaste entrée avec wc et rangement, vous serez charmé par la pièce de vie de plus de 35m² lumineuse donnant sur une terrasse de 20m², et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage un dégagement dessers une agréable chambre avec de nombreux rangements et notamment un dressing attenant, une salle d'eau refaite a neuf avec WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Cet appartement bénéficie aussi d'un garage fermé en sous sol . Le plus la possibilité si vous le souhaitez d'aménager une chambre au rez de chaussée. Venez le visiter. Cet appartement sera disponible au mois de février 2025. Charge copro : 1300 euros/an Ref : 1531 Classe énergie : C Consommation énergétique : 170kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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L'ADRESSE BRETIGNOLLES SUR MER (SIEGE)

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