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Vente appartement 256 500 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 3 772 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Estelle FAVEAUX - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : **COUP DE CŒUR*** assuré pour ce bel appartement T3 idéalement implanté au sein de la RÉSIDENCE DE STANDING très prisée « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT. Situé au 1er étage /2 d’un immeuble de 12 logements, vous serez séduits par la qualité des prestations de ce bien au cOEur d’une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine.
*RÉCEMMENT RÉNOVÉ* les peintures intérieures viennent d’être entièrement refaites ! Vous aurez ainsi le loisir de décorer à votre goût.
Bien agencé, cet appartement d’une surface totale de 68 m 2 se compose d’une entrée avec placard, un GRAND SÉJOUR lumineux de 25m 2, ouvert sur un balcon exposé OUEST avec VUE SUR LE PARC, une CUISINE séparée à aménager. Puis un dégagement distribue 2 CHAMBRES (10 et 12) avec chacune un PLACARD intégré, une salle de bains et un wc séparé.
Enfin ce bien comprend également 2 PLACES DE PARKING en sous-sol fermé et sécurisé ainsi qu’UNE CAVE PRIVATIVE.
*Les PLUS* : chaudière au gaz individuelle RÉCENTE (2 ans), eau comprise dans les charges (compteur d’eau individuel), double vitrage PVC, volets roulants, peintures intérieures refaites, résidence très bien entretenue : aucun travaux prévu dans la copro à moyen terme. Proche de toutes commodités, commerces et écoles.
RARE sur le secteur et disponible de suite ***AU PLUS RAPIDE*** N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.5 € par mois (soit 1530 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 102 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1580215 - Réf Superimmo : ANVXWG7TX
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| Prix de vente : 256 500 € | Prix au m² : 3 772 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 530 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 146 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  102 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2020.
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