Vente appartement 189 000 €

68,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Magnifique appartement 3 pièces 68,41m²
Bry-sur-Marne 94360. Appartement parfaitement au calme se trouve à 1 minutes de Bus 210 Château de Vincennes – Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise RER (station Hôpital Saint-Camille), au milieu de nombreux parcs et espaces verts avec jeux pour enfants, d'une copropriété verdoyante avec gardien.
Opportunity vous propose en EXCLUSIVITE un appartement traversant de 3 pièces de 68,41m2 loi Carrez, situé au 4e et dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis avec une vue magnifique et dégagée, sans ascenseur, proche de toutes les commodités, écoles (3 minutes) et commerces.
Il se compose d’une entrée, séjour/salle à manger clair exposé plein Sud-Ouest pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une cuisine semi-équipée avec cellier / réserve, nombreux placards, 2 belles chambres avec placards, dressing, salle de douche et une toilette séparée, interphone.
Volets perciennes, chauffage collectif au GAZ naturel centralisé.
Fenêtres en double vitrage.
Bien soumis au régime de la copropriété. Immeuble de 1974.
Charges copropriété 230€/mois. Taxe foncière 1332€.
Au calme. Double vitrage, vue magnifique et dégagée.
Une grande cave et un parking extérieur complètent ce bien.
A rafraîchir
COUP DE COEUR ASSURE !!!
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 189 000 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 331 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 230 euros par mois soit 2760 euros annuels déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 480 Et GES G indice 106.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente.
Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

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Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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