Vente appartement 457 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Cancale (35260)

iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : Appartement neuf de standing au coeur de Cancale.
Situé dans la charmante ville côtière de Cancale, cet appartement de prestige, achevé en 2024, incarne le mariage parfait entre modernité et confort. Niché au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type T3 bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur les environs.
L'agencement intérieur a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une surface de 68m², cet appartement est idéal pour un couple ou une famille en quête d'un cocon moderne et chaleureux. Il se compose d'une entrée, de deux chambres , d'une salle d'eau et d'une pièce de vie principale accueillante où les matériaux de qualité se marient harmonieusement pour créer une ambiance élégante et contemporaine. Il bénéficie également de deux places de stationnement en sous-sol.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour garantir confort et sécurité à ses occupants. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des plages fait de cet emplacement un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre cancalaise.
Pour les amoureux de la nature et des balades au grand air, les environs regorgent de points d'intérêt à explorer, offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux en quête d'évasion et de bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Cancale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement neuf et prestigieux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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DYLAN HOUSSON - IAD

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