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Vente appartement 723 000 €
68,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
68,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 10 600 €/m²
- Meublé
- 1er étage
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTAMENT 3 PIECES
CANNES CALIFORNIE
Bienvenue dans Votre Futur Chez-Vous : Un Appartement de Rêve à CANNES
Laissez-moi vous raconter une histoire.
Imaginez-vous, dès le lever du soleil, dans ce MAGNIFIQUE appartement situé au premier étage du Bloc A, baigné de LUMIÈRE NATURELLE toute la journée grâce à son EXPOSITION SUD.
Cet appartement est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un havre de paix et de beauté.
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un HALL SPACIEUX qui vous mène à une SALLE DE SÉJOUR CHALEUREUSE, où chaque moment passé devient inoubliable. La LUMIÈRE DORÉE du matin inonde la pièce, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité.
Avancez et découvrez la CUISINE, un espace FONCTIONNEL et LUMINEUX, parfait pour concocter des plats délicieux. Juste à côté, deux CHAMBRES CONFORTABLES vous attendent, chacune étant un refuge de CALME et de TRANQUILLITÉ.
La SALLE DE BAINS MODERNE, avec ses installations INDÉPENDANTES, offre tout le CONFORT nécessaire pour se ressourcer.
Mais le véritable joyau de cet appartement est sa TERRASSE PRIVÉE au premier étage.
Imaginez-vous savourant votre café du matin ou un verre de vin le soir, en contemplant la vue ÉPOUSTOUFLANTE sur le jardin en contrebas. Ce jardin, véritable ÉDEN de VERDURE, est un spectacle de couleurs vives et de senteurs enivrantes, un lieu où la nature s’épanouit pleinement.
Le terrain attenant, accessible par un escalier PRIVÉ, comprend une partie aménagée en jardin et un GARAGE avec une terrasse au-dessus. Ce coin de PARADIS vous offre une jouissance PÉRENNE depuis 1974, un héritage précieux transmis de génération en génération.
L'accès à l'appartement est INDÉPENDANT, garantissant une INTIMITÉ TOTALE. Vous passez par une charmante terrasse au rez-de-chaussée et des escaliers qui vous mènent directement à la porte d'entrée du premier étage.
Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, avec des charges communes générales (1408/8001èmes des parties communes générales), mises à jour par un géomètre en 2012 pour garantir la précision des limites et des plans.
Le bâtiment lui-même est une merveille architecturale, avec une FAÇADE en brique et bois, un TOIT en tuiles rouges, et un STYLE TRADITIONNEL qui vous fait voyager dans le temps. Le TOUR ICONIQUE, avec son toit conique, ajoute une touche d'élégance et de majesté à l'ensemble.
En somme, cet appartement est une opportunité UNIQUE de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL, où chaque détail a été pensé pour offrir CONFORT et BEAUTÉ. C'est un lieu où les rêves prennent vie, un espace de vie ÉLÉGANT et LUMINEUX, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau caché à Nice, et laissez-vous séduire par son charme INDÉNIABLE.
BIENVENUE CHEZ VOUS.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : RP2570 - Réf Superimmo : ANVXWHB97
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| Prix de vente : 723 000 € | Prix au m² : 10 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 68,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1953 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 538 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2024.
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