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Description

VOTRE AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous proposer à la vente dans le Secteur basse Californie , à quelques pas du Mouré rouge et à 20 min du Palais des Festivals par le bords de mer, ce superbe 2 pièces entièrement rénové et pensé par une architecte, d'une surface au sol de 68,32 m² (58,10 m² loi carrez), avec une VUE MER exceptionnelle!! Au DERNIER ETAGE avec un ascenseur bourgeois, d'une somptueuse résidence historique au style néo-classique bâtie en 1872, accompagnée d'un beau Parc arboré. Il se compose d'une entrée avec rangement, une salle d'eau avec w.c., une magnifique pièce de vie avec une belle hauteur de plafond, un espace repas avec une magnifique vue mer sur les îles de lérins, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une belle chambre avec dressing. La décoration raffinée, le positionnement des leds, le design des courbes de cette appartement vous offrira un réel coup de coeur! Les charges sont de 140 euros par mois Taxe foncière 867 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros. Vanessa GALIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : RFVG495WA - Réf Superimmo : ANVXX1D6J
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / anTaxe foncière : 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358906.pdf

68,32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1872
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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