Vente appartement 335 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ (06 10 96 77 20) vous propose : CENTRE HISTORIQUE, GARE de Houilles / Carrières-sur-Seine à 8 mn en bus (arrêt au pied de la résidence), cette gare dessert la ligne SNCF : L et J (Saint-Lazare), le RER A et bientôt le RER E, l’école est à 200 mètres, à 10 mn à pied des COMMERCES.
Appartement complètement refait à NEUF en 2018, de 3 pièces de 68 m2 (plus une loggia fermée de 12 m2), baigné de lumière, situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d’une résidence arborée et sécurisée. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur une loggia qui a été fermée mais où vous pourrez profiter des beaux-jours grâce à ses grandes ouvertures vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit dispose de 2 chambres avec placards et un accès à un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes séparés. Cet appartement a été parfaitement entretenu et pour votre confort, il dispose de 2 grandes caves saines ainsi qu’une place de parking en extérieur. Le chauffage urbain, l’eau froide et l’eau chaude sont compris dans les charges.
Coup de cOEur assuré, soyez rapide ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.04 € par mois (soit 2868.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie MARGUERETTAZ EI (ID 22185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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STEPHANIE MARGUERETTAZ - IAD

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