Vente appartement 235 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Cesson (77240)

iad France - Robin Dumont (06 37 77 44 33) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à Cesson.
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.
D'une superficie de 68 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.
Situé à deux pas de la gare, l'emplacement est idéal pour les familles, offrant un environnement convivial avec des écoles, des parcs et des infrastructures sportives à proximité, le tout dans un cadre verdoyant et agréable.
L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui permet un emménagement rapide.
Chauffage électrique individuel.
Fibre optique installée.
Une place de parking vient compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Dumont EI (ID 78405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 953627007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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ROBIN DUMONT - IAD

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