Vente appartement 261 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

iad France - Stéphanie Delage (06 52 96 93 75) vous propose : Appartement de 4 pièces en plein coeur de Gazinet au premier étage d'une copropriété de 2 lots. Composé de 3 chambres et un bureau . Ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée vous permettra de cuisiner en toute simplicité. L'appartement bénéficie d'un jardin et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.au Profitez d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer à Cestas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 9309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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STÉPHANIE DELAGE - IAD

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