Vente appartement 265 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Christel Lavenant vous propose: **** Appartement T3 avec Terrasse XL et Vue Dégagée - Résidence Sécurisée 2006 à Chelles ****
Découvrez cet appartement situé au 5ème et dernier étage.
Avec ses 67.9m² de surface habitable et sa terrasse XXL de 76m², ce bien offre un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'1 entrée avec placard, 1 cuisine séparée, 2 chambres dont 1 avec accès terrasse, 1 salle de bain, 1 WC séparé, et 1 lumineux séjour donnant accès à la grande terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Parquet dans toutes les pièces de vie (sauf cuisine et salle de bain). Chaque espace a été judicieusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La résidence, construite en 2006, bénéficie d'une sécurité optimale avec digicode, interphone et accès fermé, ascenseur.
En annexe, un box avec électricité et éclairage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé dans un quartier proche des commerces, des écoles, centre culturel et théâtre, et à 10 mn à pied de la gare.
Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce aux photos avant / après, juste avec 1 peinture blanche (rafraichissement à moindre coût).
1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.57€ par mois (soit 2046.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 046,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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CHRISTEL LAVENANT - IAD

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