Vente appartement 120 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

63000 - CLERMONT-FERRAND - ORADOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - APPARTEMENT AVEC BELLE VUE ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand.
Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68.0 m² bénéficie d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à son exposition est-ouest, sublimant chaque pièce de l'appartement.
Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour de 24.5 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des espaces intimistes et chaleureux pour des nuits paisibles.
L'environnement de l'immeuble est agréable, avec des transports à proximité facilitant vos déplacements au quotidien. L'état général de l'appartement et de l'immeuble est bon, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable.
Ce bien dispose également d'une cave de 9 m², d'une loggia de 1.0 m² et d'un garage fermé, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur , idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 261 € / an	Taxe foncière : 1 320 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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