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Vente appartement 149 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 191 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Chanturgue Immobilier

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Description

En Exclusivité, Clermont-FD, secteur Lavoisier - CCI, dans une résidence bien tenue, au pied du Parc Montjuzet,
Appartement T3 de 68m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec vue dominante sur le parc et la ville.
Le logement se compose d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Un box de stationnement, une cave et séchoir complètent le bien.
Tableau électrique en bon état. Chauffage individuel gaz et chaudière récente. DPE : E
Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Logement traversant, lumineux, Exposé Nord-Sud, secteur calme.
Proche des bus, écoles et commerces. Centre ville à 10mn à pied.
Idéal pour un premier achat.
Cadre de vie agréable, Belle opportunité !
Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9151-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXX2WW1
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 115 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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Siren : 873200398
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