Vente appartement 220 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

Beau duplex centre historique de Colmar
Adresse : Centre historique de la ville de Colmar
Type :** Duplex
Superficie : Environ 68 m²
DPE : 'D'
Étage : 3ème étage
Caractéristiques principales :
**Cuisine équipée :** La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils électroménagers, facilitant la préparation de vos repas. Elle offre un agencement pratique et fonctionnel.
**Salle de bain :** La salle de bain est dotée d'une baignoire confortable, idéale pour se détendre après une longue journée.
**Salon spacieux :** Le salon, d'environ 30 m², est un espace de vie lumineux et accueillant. Sa grande superficie permet d'aménager différents coins pour le repos, la réception de vos invités ou même un espace de travail. Les fenêtres offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les toits de Colmar.
**Étage mansardé :** À l'étage, vous trouverez deux petites pièces sous mansarde. Ces espaces peuvent être utilisés comme bureau, atelier ou rangements, selon vos besoins. L'architecture sous mansarde ajoute un charme unique à ces pièces.
**Chauffage :** Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique apprécié tout au long de l'année, avec la possibilité de régler la température selon vos préférences.
Atouts supplémentaires :
**Vue imprenable :** Profitez d'une vue magnifique sur les toits typiques de Colmar et la grandeur de la magistrature, offrant un cadre de vie agréable et reposant.
**Emplacement privilégié :** Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous n’aurez pas besoin de voiture pour vous rendre dans les restaurants, cafés et autres commodités. Les terrasses animées des bars et restaurants sont facilement accessibles pour vos apéros estivaux.
**Proximité des écoles :** Le duplex est idéalement situé près d’écoles et de lycées, offrant une solution pratique pour les familles avec enfants.
Ce duplex est un véritable bijou au cœur de Colmar, combinant confort moderne et charme historique. C'est un investissement idéal pour les amoureux de la ville et pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique.
**Sécurité :** Informations sur les risques disponibles sur www.gé.
**Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
**Harun YILDIRIM** au 06 82 83 42 37
Agent commercial indépendant EI de SAS immobilier - RSAC 883 147 381.
**Votre nouveau chez-vous à Colmar vous attend !**
Prix hors honoraires : 210000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/10/2024 par Harun Yildirim 0682834237, RSAC 883147381 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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