Vente appartement 239 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Appartement de 2021 en derniere étage - RT 2012 - Quartier Ramassiers, Colomiers
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété moderne de 44 logements, cet appartement T3 de 68 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Description du Bien :
Un hall d'entrée avec placard.
Un grand séjour lumineux de 31m², climatisé, avec cuisine ouverte contemporaine équipée d'un îlot central. Grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Deux chambres avec placard intégré.
Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver.
Des toilettes aux normes PMR
Annexes et Extérieurs :
Parking: Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique et possibilité de les boxer
Local à vélos: Disponible au sein de la copropriété.
Espaces Verts: espace potager et aire de pic-nic.
Atouts :
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Chaudière à gaz à condensation.
- Espaces verts et potager pour un cadre de vie agréable.
- Terrasse de 10 m² avec vue imprenable, idéale pour se détendre.
- Deux places de parking en sous sol
- Dernier étage
Informations Techniques :
Menuiseries: PVC double vitrage
Volets: Roulants avec système de fermeture centralisée.
Fibre Optique
VMC
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel offrant confort, modernité et tranquillité dans un quartier recherché de Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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MORGANE GARCIA - IAD

Siren : 852415801 - N° de carte professionnelle : 77022018000028079

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