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20
Vente appartement 210 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
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- 3 088 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la résidence sécurisée très recherchée de Coubron, LA RENARDIERE, avec ses espaces verts, sa vue sur la forêt de Bondy et son gardien, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² avec sa terrasse de 30 m² et son balcon.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un cuisine aménagée moderne, un séjour de 24 m² donnant sur la terrasse, un dégagement avec de grands placards, deux chambres (10/13m²) donnant sur le balcon, une salle d'eau récente et un WC.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Possibilité de garer d'autres véhicules dans la résidence.
En détails : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, pièces d'eau 2 ans, tableau électrique récent, faibles charges 178 euros par mois (comprenant le chauffage, l'eau, le gardien, le syndic, l'entretien des espaces verts), exposition SUD EST, vue dégagée, ravalement 2018, DPE C.
Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, gare RER en 12 min, future ligne 16 du métro en 10 min, Intermarché, pharmacie, poste, boulangerie). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 34490 - Réf Superimmo : ANVXXDBEC
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 136 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2024.
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