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Vente appartement 225 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Coubron (93470)

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  • 3 309 €/m²
  • 1er étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

Dans la résidence sécurisée très recherchée de Coubron, LA RENARDIERE, avec ses espaces verts, sa vue sur la forêt de Bondy et son gardien, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² avec sa terrasse de 30 m² et son balcon de 7 m².
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un cuisine aménagée ouverte un séjour de 23 m² double exposition donnant sur la terrasse, un dégagement avec de grands placards, deux chambres (10/13m²) donnant sur le balcon, une salle de bains moderne avec WC.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Possibilité de garer d'autres véhicules dans la résidence.
En détails : fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique récent, faibles charges 236 euros par mois (comprenant le chauffage, l'eau, le gardien, le syndic, l'entretien des espaces verts), exposition SUD EST, vue dégagée, ravalement 2018, taxe foncière 1382 euros.
Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, gare RER en 12 min, future ligne 16 du métro en 10 min, Intermarché, pharmacie, poste, boulangerie). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 06/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 34523 - Réf Superimmo : ANVXXF4LD
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

68 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1973
GardienChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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