Vente appartement 495 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

QUARTIER COEUR BÉCON, T3 d'exception à Courbevoie
Niché dans un quartier paisible et bien desservi.
Ce bien de 68 m², construit en 1930, allie charme de l'ancien et modernité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est qui baignent les pièces de lumière naturelle.
En excellent état, il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.
Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La cave, idéale pour le stockage, complète ce bien exceptionnel. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre salon, baigné de lumière, ou préparer de délicieux repas dans votre cuisine moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Vous serez séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée.
Côté commodités, tout est à portée de main : commerçants a proximité et deux restaurants à 5 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min à pied, ainsi que quatre parcs et jardins accessibles en 10 min.
De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913016861

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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