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Vente appartement 173 680 €
68,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
68,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 2 524 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
TeamFi
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Cournon-d'Auvergne
Niché au coeur de la charmante ville de Cournon-d'Auvergne, cet appartement T3 de 68.81 m² vous ouvre ses portes.
Il a été rénové avec soin en 2016 pour vous offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par ascenseur, cet appartement vous séduira.
Description du bien :
* Une entrée avec grand placard
* Un spacieux salon de 20 m²
* Une cuisine lumineuse meublée et équipée de 10 m²
* Une vaste chambre
* Une seconde chambre
* Une salle d'eau avec fenêtre
* Un wc individuel
* Un dressing aménagé
* Une terrasse de 11 m² où vous pourrez profiter de la vue panoramique à l'ombre d'un store banne électrique.
Une cave de 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Atouts de l'appartement :
* Refait entièrement à neuf
* Vue panoramique
* Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale
* Orientation Est-sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Dernière travaux de la résidence :
* MISE EN CONFORMITÉ ASCENSEURS 2022
* RÉFECTION ÈTANCHÉITÉ TOIT GARAGES 2020
* REFECTION FACADES EN 2018
Venez découvrir ce bien d'exception, où confort et praticité sont les maîtres mots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 04/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VA2731-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWGBD6
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| Prix de vente : 173 680 € | Prix au m² : 2 524 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf
| 68,81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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