Vente appartement 233 200 €

68,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

GRAND T3 AVEC GARAGE ET JARDIN
À VENDRE - GRAND T3 de 68,10 m2 avec garage et jardin.
À la limite entre Tournfeuille et Cugnaux, à proximité de la base de loisir du lac de la Ramée.
Dans un lotissement calme et agréable, qui mélange maisons individuelles et copropriété en R + 1.
Nous vous présentons une réelle opportunité d'habitation, cet appartement, 2 chambres a tout ce que vous pouvez chercher. De beaux volumes, un bel espace extérieur, un garage et du stationnement tout autour de la résidence et dans la rue pour recevoir famille et amis.
L'appartement comprend, une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un grand salon séjour avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine complète ou par un système de verrière, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres. En plus de cela un système de véranda alu a été installé sur les 2 terrasses qui permet de créer un espace buanderie et une pièce supplémentaire.
Côté extérieur, une terrasse couverte, un grand jardin de plus de 100 m2, un garage.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants.
DPE D 180 kWh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 euros et 1 490 euros.
Prix moyens des énergies indexes en 2021 / 2022 / 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Montant des charges de copropriété : 1796 euros / an

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ALAIN PIBOUL IMMOBILIER

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