Vente appartement 95 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Darnétal (76160)

iad France - Clément Lefebvre (06 35 23 66 16) vous propose : *** DARNETAL *** Dans un quartier Paisible de Darnétal, au sein de la résidence plein sud venez visiter cette appartement de 68m² situé au 4ème et dernier étage vous offrant une vue très dégagé sur la vallée de Darnétal.
Des travaux d'amélioration de performance énergétique ayant été votés et payés l'appartement bénéficiera d'une nouvelle façade avec isolation extérieure, d'un raccordement à la chaufferie bois ainsi que des nouveaux gardes corps.
L'agencement comprend une entrée donnant accès d'un coté un grand séjour de 29m² très lumineux et de l'autre coté à une cuisine séparée aménagée et semi équipée. Au fond de son couloir venez découvrir les 2 chambres lumineuse et calme ainsi qu'un WC et une une salle de bain.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun mais dispose surtout d'une place de parking et d'une cave.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce bien sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lefebvre EI (ID 29737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CLÉMENT LEFEBVRE - IAD

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