Vente appartement 107 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

Appartement de type T4, face à la gare TGV et TER
situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dans une rue calme de Douai, face à la gare, proche du centre ville et du réseau de bus gratuit dans l'ensemble du Douaisis.
Appartement traversant lumineux en bon état, avec cave, cuisine, salle de bain, WC et trois chambres.
Chauffage au gaz collectif au sol, cumulus électrique et menuiseries PVC double vitrage récents.
DPE classé en D
Prévoir un rafraîchissement des revêtements des sols et des murs.
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( charges annuelles 2 400 €)
La taxe foncière est de 1 290€.
Exclusivité Sérénity.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Guy BOSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804120491
RCP 64007218

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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SERENITY-FRANCE

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