Vente appartement 259 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ermont (95120)

iad France - Sandrine Pratlong (06 89 66 76 29) vous propose : Votre coup de cOEur au cOEur d'Ermont !
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 68,3 m², idéalement situé au dernier étage, et à seulement 7 min à pied des gares de Cernay et Ermont Halte.
Atout majeur ? Une terrasse XXL de 21,5 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées détente en plein air.
Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est complété par une cuisine moderne, toute neuve et équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de 12 m² avec un dressing. La salle de bain, prête à être modernisée selon vos goûts, et des WC séparés viennent compléter cet espace.
Et ce n'est pas tout ! Un box en sous-sol est inclus pour plus de praticité, ainsi qu'un local vélo.
Tout à portée de main ! Contactez-moi pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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SANDRINE PRATLONG - IAD

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