Vente appartement 176 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Anthony Phongsavanh (06 31 99 24 31) vous propose : Agréable appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, situé à Évry. Construit en 1987, ce bien de 67.5m² environ offre un bon état général. Profitez d'un bel espace de vie lumineux en double exposition de 29m2 orienté sud/nord-est avec cuisine aménagée et équipée. 2 chambres de 9m2 environ et 10m2 environ. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC Séparé et une pièce dédiée au rangement. Le chauffage est individuel. Une terrasse et un jardin complètent ce bien. Les commerces, écoles et transports à 2 pas de l'immeuble sont facilement accessibles. Une opportunité à saisir à Évry. Une cave et un garage complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.16 € par mois (soit 2833.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951757418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 833,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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ANTHONY PHONGSAVANH - IAD

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