Vente appartement 210 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - François Da Costa vous propose: **Magnifique Appartement T3 dans résidence de standing sécurisée à Franconville**
Niché au coeur de Franconville, résidence Cadet de Vaux cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 68m², situé au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1974, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, son salon/salle à manger confortable ouvrant sur un balcon, sa cuisine aménagée, sa salle de bain moderne, sa place de parking en sous-sol et sa cave cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les couples, les petites familles en quête d'un bien de qualité.
L'entrée donne le ton dès les premiers pas : lumineuse et accueillante, elle dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres constituent des espaces de repos chaleureux, propices à la détente et au bien-être. La salle de bain, élégamment agencée, est un véritable cocon de relaxation avec sa baignoire et son meuble vasque.
Cet appartement, en bonne état général, offre un confort de vie optimal grâce à son chauffage collectif. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et gardien assurent une tranquillité et une sécurité appréciables au quotidien.
Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Franconville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 240 lots principaux situés dans une copropriété formant 728 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 273€ par mois (soit 3276 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Da Costa - EI(ID 98515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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FRANÇOIS DA COSTA - IAD

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