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Vente appartement 309 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 544 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Andréa DUREY - iad

Andréa DUREY - iad

13 avis
06 99 93 98 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : RARE! dernier étage avec 3 places de parking privatives!
Venez découvrir ce lumineux 3 pièces de 68m2 au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2009, à 5min des plages en voiture, à proximité immédiate de la pharmacie des mimosas, d’un centre commercial, boulangerie, pizzeria, médecins et presse.
Ses points forts:
•Quartier idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Raphaël ou de Fréjus, les plages mais aussi la clinique, l’hôpital et les écoles (élémentaires, collège, lycée à moins de 7min)
•Parking : 3 places de parking privatives
•Confort : Appartement climatisé, double vitré avec balcon exposé sud et entouré de verdures. Toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts.
•Aménagements : deux chambres avec placard, entrée avec placard, cuisine ouverte sur la pièce de vie de 31m2 , salle de bain avec double vasque et WC indépendant.
•Ravalement de façade effectué cet été 2024.
Accessibilité : 1er étage sans ascenseur
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 1609628 - Réf Superimmo : ANVXWT1YU
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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