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Vente appartement 212 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
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- 3 118 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Geoffrey Sabas - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Posez simplement vos valises dans ce F4 de 68 m², venant intégralement d'être refait à neuf, au 3e étage avec ascenseur, sans vis à vis, et avec belle vue des 2 côtés. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 1 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Bon DPE énergétique lettre D grâce à ses fenêtres double vitrage récentes + chauffage géothermie, il comprend : entrée avec double rangements, double séjour de 24 m², cuisine spacieuse à équiper, 2 chambres (et 3e récupérable sur séjour), salle de bains, WC séparé, et une pièce dressing entre les chambres.
Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave saine et éclairée en semi sous-sol.
Les + du bien :
- Cuisine avec baie vitrée totale
- Local vélo disponible dans l'immeuble
- Excellent état intérieur, aucuns travaux à prévoir
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Double exposition, avec très beau cadre balcon + chambre Sud-ouest, et côté opposé cuisine + seconde chambre
- Très proche des commodités, commerces et écoles (2 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry très réputé dans le département)
De nombreuses places libres dans cette résidence fermée, et boxes achetables à 15 000€ ou louables 90€/mois.
Charges de 240 euros/mois comprenant notamment eau, chauffage, gardiens, et espaces verts. Taxe foncière annuelle 1400€.
Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1300€ en location simple, et 1800€ en colocation 3 chambres.
Pour information, j'habite en tant que propriétaire cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche, et bien visitable également sur ces jours et horaires sur tout le mois d'Août.
Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens.
A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : MB5180148563 - Réf Superimmo : ANVXWZOP5
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage collectif par géothermie (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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