Vente appartement 139 000 €

68,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

Appartement T3 - 68.60 m²
Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités, proche de Lyon, de la gare et des accès autoroutiers, LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à GIVORS de Type T3 de 68.60 m² Carrez dans une résidence calme.
Au premier étage de la résidence, avec interphone, venez découvrir ce bel appartement (Lot 211) très bien agencé.
Il se compose d’une grande entrée avec placards de rangements, une spacieuse pièce de vie de 23.30 m² qui vous permettra de profiter d’une belle exposition au Sud.
La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. La loggia attenante est un véritable espace supplémentaire afin de stocker quelques aliments ou faire sécher votre linge.
L’espace nuit est bien défini avec un couloir qui dessert une salle de douche, très bien agencée avec son coin buanderie, de nombreux rangements avec un grand placard type dressing, des toilettes individuelles. Deux chambres complètent cet espace nuit.
Vous bénéficierez d’une cave (Lot 201) afin de stocker toutes vos affaires. Un local à vélo et un local commun sera également à votre disposition. Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking privé.
Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !
Il s’agit de la Résidence « GIER III » composée de 30 lots d'habitation - 97 au total. Il n’y a pas de procédure en cours.
Les fenêtres de l’appartement sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 817 €. Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 773 €.
Prix de vente : 139 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Céline MOREL 06 72 83 59 37
Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 772,61 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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