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Vente appartement 254 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grabels (34790)

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  • 3 735 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Hervé O6 1O 27 79 39 vous propose cet appartement T3 au Nord-Ouest de Montpellier, venez découvrir Grabels, le charme d'une vie de village et les atouts d'une grande ville !
Bordée d'un espace boisé et proche de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cette belle résidence.
Située à Grabels, venez découvrir cet appartement T3 proche de toutes commodités(commerces, transports bus et tram) à 10mn des hôpitaux facultés.
La résidence affiche une architecture aux couleurs terre et ocre et aux lignes épurées, soulignée de tasseaux en bois permettant une intégration tout en douceur dans son environnement. Les garde-corps stylisés apportent légèreté et élégance à l'ensemble.
Cet appartement offre de belles prestations ,carrelage de grande taille ,volets électriques ,salle de bain équipée et des espaces de vie lumineux et fonctionnels et s'ouvre sur de généreuses terrasses, véritables pièces de vie à part entière.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, et vendu avec 2 places de parking en sous sol
L'espace paysager est raffiné et luxuriant, la Californie se mêle à l'ambiance méditerranéenne. Les associations végétales font la part belle aux cactées, agaves et succulentes.
PRIX : 254000 EUROS FAI (frais d agence compris)
LA FRANCHISE IMMOBILIERE GRABELS
CONTACT HERVE O6 1O 27 79 39
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VA9758-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXX1BMX
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel électriqueSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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