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Vente appartement 249 500 €
68,98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grasse (06130)

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  • 3 617 €/m²
  • 1 Garage
ERA Mediterranee Immobilier

ERA Mediterranee Immobilier

311 avis
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Description

Pour tous les Amoureux de calme absolu et de vue magnifique dégagée !
Votre agence ERA GRASSE, vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement traversant d'angle de 69 m² habitables ( 68.98 m² loi carrez) situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec goût et idéalement exposé EST-SUD , vous aurez le loisir d'aménager dans un cocon douillet lumineux vous offrant :
- Un séjour confortable de 18.39 m² avec coquette terrasse de 4.30 m² à la vue enivrante!
- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la verdure de 9.09 m² ainsi qu'une loggia.
- 2 spacieuses chambres avec rangements de 14.57 m² et 13.67 m² baignées de lumière!
- Une salle de bain tendance et un WC séparé.
La rénovation totale vous offre des prestations de qualité telles que, climatisation dans séjour et les 2 chambres, des fenêtres et baie vitrée en aluminium anodisé, de nombreux rangements, une isolation phonique sur tous les sols,..... Vous n'avez plus qu'a poser vos valises!
Un garage privatif de 18.20 m² ainsi qu'une cave de 3.53 m² situés côte à côte au pied de votre appartement viendront définitivement vous convaincre !
Nombreux stationnements aisés dans la résidence pour recevoir votre famille ou vos amis!
Bien que situé au 2ème étage sans ascenseur,l'accès à votre logement sera aisé.
A propos de la COPROPRIETE : ....
Ensemble collectif de 639 lots sont 208 habitations.
Suivant le PV AG 2024 : budget prévisionnel 2023/2024 : 2724 € annuel / soit 681 € / trim / soit 227 € / mois : avec CHAUFFAGE COLLECTIF avec défalcateurs pour maîtriser votre consommation, Eau chaude, eau froide , entretien des parties communes, espaces verts, portail automatique, syndic pro,....
Ce joli bien est présenté par Votre conseillère transaction Vanessa VUILLAUME inscrite au RSAC de GRASSE sous le N° 830 651 303- EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2024 - Réf. agence : 3013__862173 - Réf Superimmo : ANVXWGUEF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 3 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 234 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/13450.pdf

68,98 m² - 3 pièces - 2 chambresVue sur mer
1 GarageCopropriété de 639 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 501041404 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2015 000 001 445
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