Vente appartement 171 200 €

68,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

A vendre en exclusivité avec l'agence GUY HOQUET de Gretz-Armainvilliers ! Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sans vis-à-vis ! Cet appartement lumineux et spacieux comprend deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le chauffage au gaz vous assure un confort optimal toute l'année, et l'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité absolue. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est parfait pour une vie de famille sereine. Il se trouve à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens grâce à une excellente accessibilité. Vous trouverez également toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles et services essentiels. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent un agencement fonctionnel qui s'adapte à vos envies et besoins, ainsi qu'un cadre de vie agréable et lumineux. Cette opportunité rare est idéale pour les familles ou les couples cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant connectés à la vie urbaine. Aux alentours de cet appartement vous pourrez retrouver le collège Hutinel, l'École primaire Leclerc, l'École Élémentaire Georges Travers. Une cave ainsi qu'une loggia viennent compléter ce bien ! Au niveau des transports en communs, vous pourrez retrouver quatre lignes de bus (121,30A et 3) à quelques pas du bien. Pour toutes autres demandent d'informations, contactez nous au : 01 64 42 09 71. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736 euros.

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Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 736 € / an	Taxe foncière : 1 131 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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GUY HOQUET GRETZ ARMAINVILLIERS

Siren : 483110169

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