Vente appartement 309 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neufchâtel-Hardelot (62152) - Hardelot Plage

"Un bien rare sur le marché !
Baigné de lumière, cet appartement de 70 m², situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, vous offrira une vue dégagée et un aperçu sur la mer . A seulement 2 minutes à pied des dunes et de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon spacieux et convivial, ainsi que d'une cuisine-salle à manger offrant une vue panoramique à couper le souffle.
"Un atout supplémentaire : cet appartement représente un investissement idéal pour la location saisonnière, grâce à sa localisation privilégiée et sa proximité immédiate de la mer. Il saura séduire les voyageurs en quête de tranquillité et d'évasion.
Le véritable plus de ce bien : un local pratique au rez-de-chaussée, parfait pour y stocker vélos, planches à voile et autres équipements de loisirs.
Une opportunité unique à saisir dans cette station balnéaire prisée, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif remarquable !"
Contactez-nous au 03 21 87 09 10 (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1053 euros.
Regis Frisquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394184139 - BOULOGNE SUR MER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 053 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 511 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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