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Vente appartement 324 700 €
68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Neufchâtel-Hardelot (62152) - Hardelot Plage

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  • 4 775 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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Description

Cet appartement rare de 70M2 situé au 3e étage d'un immeuble entretenu et de caractère, vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et les dunes d'Hardelot PLage. A seulement 2 minutes à pied de la plage, vous profitez du calme du littoral tout en étant proche des commodités.
Composé d'une chambre lumineuse, d'un salon spacieux, et d'une cuisine-salle à manger avec vue exceptionnelle, cet appartement baigné de lumière est un véritable cocon.
Un atout supplémentaire : cet appartement est parfait pour un investissement en location saisonnière, grâce à sa localisation idéale et sa proximité immédiate de la mer, attirant des voyageurs en quête de tranquillité et d'évasion.
Le plus de cet appartement est son local au RDC pratique pour vélos, planche à voile etc...
Une opportunité unique à ne pas manquer dans cette station balnéaire recherchée !
Contactez-nous au 03 21 87 09 10 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1053 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 797 - Réf Superimmo : ANVXWX098
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Caractérisques
Prix de vente : 324 700 €Prix au m² : 4 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 053 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308499.pdf

68 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue sur mer
Année de construction : 1906Chauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 993 € / an
Maximum : 2 697 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Siren : 901535898
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