Vente appartement 296 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Houilles (78800)

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ (06 10 96 77 20) vous propose : Quartier du REVEIL-MATIN, à deux pas des COMMERCES et de la GARE SNCF/RER de Houilles – Carrières : cette gare dessert la ligne SNCF : L et J (Saint-Lazare), le RER A et bientôt le RER E (desservira la Gare du Nord en 20 mn). Appartement de 4 pièces d’une superficie de 68 m2, situé dans petite résidence (12 lots), sécurisée et au calme. Au-delà de l’entrée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes séparés. L’espace nuit dessert 3 chambres (dont 2 accèdent à un balcon). Pour votre confort, vous avez également une grande cave saine, l’appartement est en double vitrage et vous pourrez bénéficier d’un parking collectif dédié aux résidents. Le gros plus de cette résidence : vous pourrez disposer d’un grand jardin partagé qui vous permettra de profiter des beaux-jours et jardiner pour les amateurs.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245.24 € par mois (soit 2942.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie MARGUERETTAZ EI (ID 22185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 4 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 942,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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STEPHANIE MARGUERETTAZ - IAD

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