Vente appartement 192 188 €

68 m²

4 pièces 4 p

Hyères (83400)

En exclusivité, en viager occupé sur une tête (Homme 83 ans)
Au calme dans le quartier bas de Costebelle et quartier gare SNCF
Dans une résidence très bien habitée, appartement de 4 pièces au 3ème étage sur 4 avec ascenseur comprenant:
Une belle entrée desservant les pièces suivantes:
Un grand séjour / salle à manger avec grand balcon exposition sud
Une cuisine indépendante avec balcon équipé de store banne
Une chambre de 11m² env
Une chambre de 12m² env avec placard ouvrant sur un extérieur équipé de store banne
Un cellier
Des toilettes séparées
une salle d'eau
L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, de la climatisation dans le séjour et l'entrée.
Les stores bannes sont manuels.
Le tableau électrique est récent et une chaudière au gaz produit l'eau chaude et le chauffage.
Le bien est complété par une place de stationnement privative et d'une cave
Bouquet de 192188€ frais d'agence inclus à charge vendeur. PAS DE RENTE.
Taxe foncière de 1440€
Charges annuelles: 1380€
Avec une valeur vénale de 278200€ HAI, cet appartement représente un investissement sûr et lucratif dans un emplacement recherché
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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