Vente appartement 339 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Igny (91430)

Sandrine Defrance vous présente un très bel appartement doté d’un charmant jardin dans une résidence de standing et un quartier recherché d’Igny.
Construite en 2002, la résidence offre un cadre de vie des plus agréables et la proximité de toutes les commodités. Les commerces du centre-ville, les écoles, le collège, la gare RER d’Igny (RER C) et les bus sont accessibles à pied en moins de 15 min. Vous serez aussi très rapidement sur les principaux axes routiers en direction de Paris ou de la province ainsi que des zones d’activités du plateau de Saclay et de Courtabœuf.
Entièrement rafraichi en 2024, l’appartement est en excellent état, vous n’aurez plus qu’à vous installer et à profiter de la terrasse et d’un vrai espace vert pour vous détendre, prendre vos repas, jardiner…
Le grand plus : toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin et sur la végétation des jardins voisins.
Ce grand 3 pièces propose : une entrée, un séjour avec une baie vitrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un dégagement doté de nombreux placards pour un maximum de rangements, deux chambres dont une avec une baie vitrée, une belle salle d’eau design, un wc indépendant.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé et une cave sont aussi à votre disposition.
Habiter cet appartement agréable et bien localisé est une chance à saisir.
Les plus : DPE classe C, chauffage individuel, fibre, résidence bien entretenue, accès possible aux personnes à mobilité réduite
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2156€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874859)

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 156,04 € / an	Taxe foncière : 1 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SANDRINE DEFRANCE - CAPIFRANCE

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