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Vente appartement 667 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 9 809 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – FORT D’ISSY - APPARTEMENT 68 M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – JARDIN 63M² - CAVE – PARKING
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity vous propose de découvrir cet appartement de 67,51M² (Loi Carrez), situé au sein d’une copropriété moderne de 2013, sécurisée et de bon standing.
L’agencement est optimisé : la pièce de vie de 29m² comprend un séjour et une cuisine fonctionnelle et équipée. Elle donne sur la terrasse et le jardin de 63m² permettant d’y prendre ses repas en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres (15,57M² et 9,18M²) avec vue sur le jardin, d’une salle de bains (5,27M²) et d’un W.C. séparé (1,65M²).
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement se situe dans une copropriété récente (2013) : excellente isolation phonique et thermique (DPE D), ascenseur, parties communes bien entretenues et charges modérées.
Le quartier du Fort est convoité pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les transports (Gare de Clamart ligne N et future ligne 15), des commerces (Monoprix, pharmacie, quartier de la Gare de Clamart), des groupes scolaires (école maternelle, primaire et collège).
Charges de copropriété : 200€/mois (eau chaude et chauffage par géothermie inclus).
Taxe foncière : 1053 €.
Présence local vélos / poussettes
Accès PMR
A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Constance au +33 6.60.61.11.62 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 170918 - Réf Superimmo : ANVXXBVGH
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| Prix de vente : 667 000 € | Prix au m² : 9 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 410 € / an | Taxe foncière : 1 053 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif par géothermie (au sol) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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