Vente appartement 295 000 €

68,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à Ivry S/Seine, juste en face de la station "Germaine Taillefer" du tramway T9, CAPITAL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces principales de 68.29m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon de 4.29m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un dressing. Cet appartement a été rénové avec goût et est très bien agencé. Vous apprécierez les nombreux rangements, la clarté grâce à sa double exposition ainsi que le calme. Résidence arborée avec ravalement de façade en cours (à la charge des vendeurs) et les parties communes sont très bien entretenues. Une cave et une place de parking extérieur libre complètent le tout. Les charges comprennent: l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces communs grâce aux gardiens. Quartier résidentiel à 10min de Paris, avec les commerces, les écoles et les parcs à proximité immédiate de la résidence. Copropriété de 523 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3450 euros.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 450 € / an	Taxe foncière : 1 778 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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CAPITAL IMMOBILIER 13ÈME

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