Vente appartement 327 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Safaa Oumhi (06 95 77 22 14) vous propose :
Appartement 3 PIÈCES 68m2. Situé au 9ÈME étage sur 18.
Cet appartement lumineux situé en étage élevé dans une résidence calme et sécurisé avec gardien, se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour de 19m2, de deux belles chambres de 11 et 15 m2, d’une cuisine équipée de 11 m2, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
Chauffage au sol, double vitrage, parquet mosaïque en chêne. Exposition Sud-Est.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Cet appartement bénéficie d’une belle localisation :
- 6 min à pied du T9 arrêt la Briqueterie ( 3 arrêts de Paris 13ème)
- 10 min du métro Mairie d’Ivry Ligne 7
- Écoles à moins de 10 min à pied
- Proche commerces
- 15 min RER C Gare Ivry sur Seine
Ne ratez pas cette belle opportunité !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.55 € par mois (soit 2982.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi EI (ID 83238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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SAFAA OUMHI - IAD

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